Инженерные изыскания – неотъемлемый этап любых строительных работ. Результаты инженерных изысканий являются основанием для принятия ТЭО и составления проектной документации.
В ходе изыскательских работ исследуются природные и техногенные факторы, способные оказать влияние на строительство и эксплуатацию строительного объекта. Также составляется прогноз изменения этих факторов в результате реализации и последующей эксплуатации проектируемого объекта. Результаты инженерных изысканий позволяют определить степень безопасности реализации строительства в рамках выбранной площадки.
Экспертиза результатов инженерных изысканий необходима для проверки результатов проведенных работ на предмет соответствия действующим строительным нормативам и регламентам. Эта процедура является обязательной для всех строительных объектов, за исключением указанных в Градостроительном кодексе РФ (ст. 49).